GALPÃO COMERCIAL À VENDA EM PIRATININGA REGIÃO OCEÂNICA, NITERÓI

A Edson Imóveis apresenta uma oportunidade única para seu negócio! Galpão comercial com 360m² de área construída, localizado em rua tranquila e de fácil acesso, próximo ao Túnel Charitas-Cafubá, no coração da Região Oceânica de Niterói.

Estrutura Completa e Funcional:

Térreo:

• Amplo pátio coberto, ideal para carga e descarga
• Varanda frontal
• Área de estoque bem distribuída
• Sala de estoque climatizada com ar-condicionado
• Sala de reunião climatizada com ar-condicionado
• 3 banheiros
• Cozinha funcional
• Anexo nos fundos com área adicional para uso versátil
• Área externa de apoio

Pavimento superior:

• 4 salas climatizadas com ar-condicionado, ideais para escritórios ou atendimento
• 1 sala com banheiro privativo
• Hall de circulação
• Sacada frontal
• 2 banheiros adicionais

Infraestrutura moderna e sustentável:

• Sistema de energia solar com baterias de lítio, garantindo autonomia média de 12 horas
• Água encanada + cisterna com captação de água da chuva
• Cobertura total dos 360m², protegendo toda a área útil
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Excelente para empresas, depósitos, centros de distribuição, escritórios compartilhados ou comércios de médio porte.

Localização estratégica: rua calma, segura e com rápido acesso às principais vias da região e ao centro de Niterói via Túnel Charitas-Cafubá.

Agende sua visita.